来宾设备保温
经济不雅察报记者陈月芹
4月14日来宾设备保温，智谱(02513.HK)告示收购安狮红钻投资有限公司旗下物业公司股权，后者中枢的钞票是位于北京中关村软件园的钻石大厦。
从1月8日上市以来，智谱股价路涨，4月16日收盘价为883港元/股，市值约3937亿港元，股价和市值翻了6.6倍。4月13日，智谱盘中曾约束1005港元/股大关，置身港股旷费的“千元股”阵营。
阐述公告，这笔来去总代价不外3.6亿元，其中包含8162万元的股权对价和约2.79亿元的债务继续，展望在8月31日前完成交割。
公开信息浮现，钻石大厦2001年前后由北京中关村软件园发展有限累赘公司(下称“中关村软件园公司”)统目标并提开采建筑，近15年来履历了五任业主：任是凯龙瑞基金联中航相信来宾设备保温，于2011年以2.68亿元从中关村软件园公司处收购；二任是中银集团，2014年以4.2亿元接盘；三任是远洋本钱，2017年从中银集团钞票包中收购了包含钻石大厦在内的6个方式，并于2021年退出；四任是安狮钞票，其收购后还引入了日本三菱地所共同运营。如今，AI新贵智谱成为钻石大厦新任业主。
位远洋集团东说念主士告诉经济不雅察报，钻石大厦的地属于科研办公用地，在近几年商办商场惨淡的布景下，这地盘质决定了楼的价钱。此外，中关村软件园里的楼王人不行简陋来去，需要通过管委会欢喜才不错来去，边界了部分买。
钻石大厦几经易手，但从2004年至2021年，IBM盘考院王人是这栋楼的唯整租田户，管道保温施工租期长达16.5年。2021年1月，IBM盘考院终结，清空并退租了钻石大厦。两个月后，安狮钞票从远洋本钱手中以约8.5亿元购入后，运转散租。
该远洋集团东说念主士以为，只从钻石大厦的房钱水护理钞票答复率来看，租比买合算。
不外，他也补充，智谱等大模子公司需要在总部部署密度的研发机房和理集群，庸碌写字楼的楼层荷载、配电容量和空调制冷系统很难撑握多数显卡同期运行。若是算上改形成本、房钱、搬迁风险的总成本，智谱收购钻石大厦私用，其握有成本加上钞票折旧照旧是合算的。“咫尺商办商场杰出惨淡，私用是钻石大厦好的归宿了。”
钻石大厦距离智谱总部约9公里，而智谱通过这次收购，用了比2021年安狮钞票收购价半还低的价钱，锁定了个相近清华、北大及大厂辘集地的位置。
邮箱：215114768@qq.com智谱在公告中写明，拟将该物业算作公司总部私用，以餍足平方行政及大模子业务营运需求。
阐述财报，智谱2025年营收7.24亿元，剔除股份支付及上市用度等非现技俩样后，期内净吃亏31.82亿元。截止2025年底，智谱握有的现款及现款等价物为22.59亿元。
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